1，首選，小區最高權力機構應該是全體業主。
2，物業必須要有足夠的監督。半數以上業主同意，可以更換物業。
3，業委會也必須要有足夠的監督，
4，設立業委會的同時，應該設立監事會，
5，關于業委會成員，輪流制，以戶為單位。任期1年，不得連任。不得重任。
住滿2年以上，仍實際居住的才有資格。沒住滿兩年以上，不居住小區內的。
不應該有這個資格。
大家都有參與的管理小區權利。而不是被代表。
業委會成員領取固定工資。
6，小區內大金額支出，必須全員業主半數同意�，F在都不難了，都電子簽名了。其實很容易實現。
發小區群里，公布3天簽字表決時效，肯定可行。
這樣才能保證所有業主的利益。
亟待國家出物業管理法。

小集  貴庚啊

說的一點沒錯，也非常理想，但是執行起來就很難了，主要原因還是立法層面+監管機制，說白了還是上面不想弄，想弄早就弄了。

現在物業公司一團亂，也是民生事項，建議地方和國家可以考慮規范起來

國家最高權力在人民代表大會。

理想很豐滿，現實很骨感，真執行起來又是另一回事兒了

都正規了，耿專員怎么拿？

六阿哥:都正規了，耿專員怎么拿？ (2025-10-31 16:18)

他是誰呀？這么明目張膽的吃拿卡要？不怕被追查嘛？

六阿哥:都正規了，耿專員怎么拿？ (2025-10-31 16:18)

某小區現在是某委會和某專員杠上了，等找到共同點，就皆大歡喜了。
說白了無利不起早。