1，首選，小區(qū)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)應(yīng)該是全體業(yè)主。
2，物業(yè)必須要有足夠的監(jiān)督。半數(shù)以上業(yè)主同意，可以更換物業(yè)。
3，業(yè)委會也必須要有足夠的監(jiān)督，
4，設(shè)立業(yè)委會的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立監(jiān)事會，
5，關(guān)于業(yè)委會成員，輪流制，以戶為單位。任期1年，不得連任。不得重任。
住滿2年以上，仍實(shí)際居住的才有資格。沒住滿兩年以上，不居住小區(qū)內(nèi)的。
不應(yīng)該有這個資格。
大家都有參與的管理小區(qū)權(quán)利。而不是被代表。
業(yè)委會成員領(lǐng)取固定工資。
6，小區(qū)內(nèi)大金額支出，必須全員業(yè)主半數(shù)同意。現(xiàn)在都不難了，都電子簽名了。其實(shí)很容易實(shí)現(xiàn)。
發(fā)小區(qū)群里，公布3天簽字表決時(shí)效，肯定可行。
這樣才能保證所有業(yè)主的利益。
亟待國家出物業(yè)管理法。

小集  貴庚啊

說的一點(diǎn)沒錯，也非常理想，但是執(zhí)行起來就很難了，主要原因還是立法層面+監(jiān)管機(jī)制，說白了還是上面不想弄，想弄早就弄了。

現(xiàn)在物業(yè)公司一團(tuán)亂，也是民生事項(xiàng)，建議地方和國家可以考慮規(guī)范起來

國家最高權(quán)力在人民代表大會。

理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，真執(zhí)行起來又是另一回事兒了

都正規(guī)了，耿專員怎么拿？

六阿哥:都正規(guī)了，耿專員怎么拿？ (2025-10-31 16:18)

他是誰呀？這么明目張膽的吃拿卡要？不怕被追查嘛？

六阿哥:都正規(guī)了，耿專員怎么拿？ (2025-10-31 16:18)

某小區(qū)現(xiàn)在是某委會和某專員杠上了，等找到共同點(diǎn)，就皆大歡喜了。
說白了無利不起早。