房產(chǎn)中介在房?jī)r(jià)下跌中的作用可以從以下幾個(gè)方面理解： 4U3T..wA
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1.信息傳遞與市場(chǎng)預(yù)期影響 [&$z[/4:8c
中介通過自媒體、短視頻等渠道發(fā)布房源信息時(shí)，可能選擇性強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源或市場(chǎng)下行趨勢(shì)，影響購(gòu)房者心理預(yù)期，促使房東降價(jià)。部分中介為促成交易，可能過度渲染市場(chǎng)悲觀情緒，甚至發(fā)布不完整房源信息誤導(dǎo)購(gòu)房者。 hk(^?Fp
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2.價(jià)格談判與交易撮合 @U,cj>K
中介在買賣雙方間協(xié)調(diào)價(jià)格，傾向于站在購(gòu)房者一方推動(dòng)降價(jià)，尤其在市場(chǎng)下行期通過話術(shù)或制造緊迫感促使房東接受更低價(jià)格。為快速成交，中介可能建議房東多次降價(jià)，形成小區(qū)房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)。 gyIPG2d
總結(jié)：房產(chǎn)中介在房?jī)r(jià)下跌中更多是市場(chǎng)趨勢(shì)的跟隨者和加速者。
