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[城建規(guī)劃]昆地網(wǎng)[2025] 商掛字16號:千燈鎮(zhèn)秦峰路東側(cè)、長涇江南側(cè)商業(yè)地塊掛牌出讓 [復(fù)制鏈接]

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昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
昆地網(wǎng)[2025]商掛字16

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第39號)、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn),由昆山市自然資源和規(guī)劃局對以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、出讓地塊基本概況
地塊位置
土地面積(M2)
用途
出讓年限(年)
容積率
起始價
(元/M2
起始總價
(萬元)
保證金
(萬元)
加價幅度(萬元)
千燈鎮(zhèn)秦峰路東側(cè)、長涇江南側(cè)
3768
商業(yè)用地
40
FAR≤1.68
2947
1110.4296
334
50

(地塊具體詳見特別說明)
二、出讓土地受讓對象
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外,均可申請參加競買。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔201673號)要求,限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。
三、出讓土地有關(guān)事項
(一)土地出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行,意向競買人應(yīng)持CA證書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)),參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。競買人請仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的“系統(tǒng)幫助”。
CA證書辦理地點在蘇州市高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室(辦理地點以官方實際公布為準(zhǔn),聯(lián)系電話:400-025-10100512-68701110)。
(二)土地出讓流程
1.公告:本出讓公告發(fā)布時間為20251117日至2025126日。公告發(fā)布后,意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2.正式報名:公告期滿后進(jìn)入掛牌期。競買申請人可于2025127900起至20251215日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。如競買人持外幣繳納保證金,須與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂外匯保證金托管及結(jié)算協(xié)議,賬戶信息詳見托管協(xié)議。具體聯(lián)系:昆山市自然資源和規(guī)劃局財務(wù)科0512-57376609
競買人繳納保證金到賬后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動賦予其取得競買資格(保證金到賬時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收銀行反饋時間為準(zhǔn))。競買人申請一經(jīng)提交,即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
3.自由報價:網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通報價資格后,競買人可進(jìn)行自由報價,自由報價截止時間為20251217日上午9:00。競買報價所報價格必須高于最新掛牌價格,每次報價應(yīng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增15倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)報價一經(jīng)確認(rèn)后,不得變更或者撤銷,允許多次報價。
4.限時競價:本次掛牌截止時間為20251217日上午10:00。掛牌截止前一小時,停止更新掛牌價格,停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。如果2位及以上競買人報名地塊,無論競買人在自由報價期間是否報價,均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,若4分鐘內(nèi)無價格更新,報價最高者即為競得人。
5.成交通知與成交確認(rèn):網(wǎng)上掛牌出讓成交后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成成交通知書。競得人應(yīng)在競得當(dāng)日,持成交通知書、報名材料原件及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人(昆山市自然資源和規(guī)劃局)進(jìn)行競買資格審查。審查通過后,競得人(法定代表人或授權(quán)委托人)須現(xiàn)場與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金,在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑**申請退還,保證金不計利息。(保證金咨詢電話:0512-57392991
6.簽訂出讓合同及監(jiān)管協(xié)議成交確認(rèn)書簽訂后,競得人須與屬地政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。競得人須在20251223憑成交確認(rèn)書等資料到與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按照規(guī)定時間簽訂出讓合同的,市自然資源和規(guī)劃局無條件沒收競買保證金,并取消成交資格。
(三)特別說明:(包括建設(shè)要求、銷售約定等)
1、競得人須按照規(guī)劃要求建設(shè),指標(biāo)依據(jù)規(guī)劃條件(昆規(guī)地設(shè)[2025] 41號)和規(guī)劃方案(方案編號FF20250094)執(zhí)行。地上規(guī)劃功能為商業(yè)、配套設(shè)施用房、配套設(shè)備用房等,具體面積和功能詳見規(guī)劃方案。
2、項目建成后不得銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓,可整體轉(zhuǎn)讓
3、競得人須按照規(guī)劃條件和規(guī)劃方案要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,不計入地表容積率,地下功能為車庫及配套設(shè)備用房等。
(四)其他要求
本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)〔202058號)、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)〔201994)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
(五)土地交付及時間約定
交地時間
開竣工時間要求
配套基礎(chǔ)設(shè)施情況
出讓價款交付時間
簽訂合同后3個月內(nèi)完成交地
交地之日起6個月內(nèi)開工,開工后24個月內(nèi)竣工。
基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)三通,按凈地出讓

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在合同約定的交地期限內(nèi),屬地政府向競得人發(fā)出土地交接通知。競得人應(yīng)當(dāng)實地踏勘土地現(xiàn)狀,對照本掛牌公告約定的交付條件,與屬地政府簽訂地塊交接書。地塊交接書一經(jīng)簽訂,視為競得人對本地塊現(xiàn)狀條件無異議并全部接受,今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動辦理土地交接手續(xù),且未提出書面異議的,視作在該截止日已接受該地塊,此后對該地塊的一切風(fēng)險、責(zé)任均由競得人承擔(dān)。
出讓人承諾的地塊周圍其余基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件,地塊內(nèi)管線和綠化樹木遷移,均不作為土地交付和按時繳納土地出讓金的前置條件,具體實施的時間雙方另行協(xié)商。
  四、咨詢及資料索取
(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的,請與昆山市土地交易中心聯(lián)系,地址:昆山市同豐西路188號,聯(lián)系電話:0512-57319056
(二)出讓地塊情況咨詢
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的其他事項詳見《昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況,意向競買人或申請人可向昆山市自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)鎮(zhèn)分局所進(jìn)行咨詢,聯(lián)系電話:千燈分局:0512-57409935
昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:http://221.224.76.18:8120
特此公告!


昆山市自然資源和規(guī)劃局
20251117


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戰(zhàn)狼山 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 前天 06:04
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離線hyx123
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沙發(fā)  發(fā)表于: 11-17 , 來自:江蘇省0==
看不出來是哪
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板凳  發(fā)表于: 11-17 , 來自:江蘇省0==
這里
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地板  發(fā)表于: 11-17 , 來自:江蘇省0==
回 hyx123 的帖子
hyx123:
看不出來是哪

在這個位置
樓中樓
  • 2025-11-18 08:35 hyx123: 那這里還要拆遷
  • 2025-11-18 11:35 夏墨: 已經(jīng)拆完了圍起來了
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在線古道邊
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4樓 發(fā)表于: 前天 03:55 , 來自:上海市0==
千燈越來越發(fā)達(dá)了
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帥哥離線上恩
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5樓 發(fā)表于: 前天 05:44 , 來自:江蘇省0==
千燈老水利站
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帥哥離線上恩
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6樓 發(fā)表于: 前天 05:45 , 來自:江蘇省0==
南面還有蘇杭老廠房,就這兩塊地,其他沒有
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離線easeye
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7樓 發(fā)表于: 前天 09:24 , 來自:上海市0==
周邊一團(tuán)糟,這地方估計沒有開發(fā)商要
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8樓 發(fā)表于: 前天 09:27 , 來自:江蘇省0==
回 easeye 的帖子
easeye:
周邊一團(tuán)糟,這地方估計沒有開發(fā)商要

規(guī)劃方案早就出來了,你說沒人要?
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帥哥離線安迪袁
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9樓 發(fā)表于: 前天 20:46 , 來自:上海市0==
千燈最近掛牌了很多地塊
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