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      [樓市熱議]一則老城區(搬遷)房票安置的細則 [復制鏈接]

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      帥哥離線無敵漢堡
      級別: 昆山新人
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省0==
      相信文件大家都看到了,那么未來這個區域會有什么變化呢?我淺淺的分析一下,大家也可以討論。一:房票安置以舊換新并非昆山首創,隔壁太倉已經已經實行了很長一段時間,效果呢大家都看到了,對于新房去庫存來說還是非常有效果的,實踐的過程中呢也有借鑒意義,對于想改善卻賣不掉手里老房子的業主來說確實省了一大筆錢;二:房票安置不給現金,全部自愿原則,那么評估怎么評也考驗政府和評估公司的能力,因為搬遷區域里面涉及到學區房,而最近學區房價格也是不穩定的;三:對于一些真正需要用學區的業主怎么辦,目前看是原學區可以保留5年,對于一些炒房客還沒有出手的幾乎也是沒機會變現了,因為后期騰出來的空房子大概率是作為保障性用房出租出售的,未來租售同權是板上釘釘的,租房就能讀對應學區,那么只剩下去換新房,那么新房目前還沒有確定可以換哪些,未來換了好不好出售未知,還有一部分是住習慣的人不想搬遷,其實問題也不大,也不是大規模拆遷,依然可以繼續住;四:新房市場的變化,如果政府安置的是城投旗下的房子,你是以舊換新的業主,你更愿意要哪些樓盤的房子?這些房子后面會不會漲價?五:舊房安置下來怎么出租,學區怎么使用? ] {=
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