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      [我要求助]這種情況需要固定改為浮動(dòng)利率嗎? [復(fù)制鏈接]

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      離線ksdudu2019
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==

      2015年1.1號(hào)開(kāi)始還貸,30年,等額本息,39萬(wàn)不到,現(xiàn)在還剩下31萬(wàn)。
      郵儲(chǔ)APP看當(dāng)前年利率:5.145,利率基準(zhǔn)LPR,加點(diǎn)幅度0.345000.

      這種情況需要固定改為浮動(dòng)利率嗎?看目前LPR是3.6%,25號(hào)如果銀行批量調(diào)整浮動(dòng)利率,將降低30BP,
      操作由固定變更浮動(dòng)的時(shí)候,看到銀行手機(jī)端新的協(xié)議寫(xiě)著:在5年期LPR基礎(chǔ)上加 1.295%(怎么算出來(lái)的),瞬間懵了。

      這么看,25號(hào)以后,是不是按照 3.6+1.295-0.3=4.595利率執(zhí)行啊? 那以后LPR如果再降,我的利率就是按照4.595 為基礎(chǔ) 浮動(dòng)對(duì)吧?
      打個(gè)比方,如果后面LPR降30BP,那我的就是4.595-0.3,如果LPR升30BP,那我的就是4.595+0.3?

      利率低,不想提前還貸。
      以后還會(huì)不會(huì)有比我現(xiàn)在固定利率更高的大時(shí)代,哈哈
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==
      這個(gè)上上次就應(yīng)該還為浮動(dòng)利率的,我那時(shí)候6.125后面直接降到4.2,
      今天五年期降到3.6了,你要是浮動(dòng)利率10月25日以后就會(huì)降到3.6,到明年1月1日再會(huì)減
      0.3,自己算吧,
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      帥哥在線蒙驁
      級(jí)別: 昆山名人

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      板凳  發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==
          
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      地板  發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==
      還了9年多才減少了8萬(wàn)本金嗎?
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      帥哥離線97606816
      級(jí)別: 昆山普通市民
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      4樓 發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==
      以前問(wèn)過(guò)銀行,當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候上浮的比例還是存在的,不如人家的lpr降了  你也降,但是浮動(dòng)利率還是在的
      [ 此帖被97606816在2024-10-21 14:10重新編輯 ]
      樓中樓
      • 2024-10-21 14:49 天意妹妹妹: 那是以前,后面國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整的就沒(méi)有加點(diǎn)了
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      離線zengjll
      級(jí)別: 昆山新人
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      5樓 發(fā)表于: 2024-10-21 , 來(lái)自:江蘇省0==
      肯定轉(zhuǎn)啊,如樓上所講去年統(tǒng)一下調(diào)時(shí)就應(yīng)該改了,白白多付了一年多能省的銀子。
      現(xiàn)在沒(méi)有哪個(gè)的固定利率比浮動(dòng)利率低的。你現(xiàn)在的利率是LPR4.80+0.345=5.145,
      “在5年期LPR基礎(chǔ)上加 1.295%”,這個(gè)是因今天上午公布新LPR還沒(méi)生效之前的計(jì)算,
      今天公布之前的是LPR3.85+1.295bp=5.145就是你現(xiàn)在固定的利率折算。
      如果今天銀行系統(tǒng)更新了的話,你明天申請(qǐng)應(yīng)該會(huì)顯示為3.60+1.455bp=5.145.
      申請(qǐng)改浮動(dòng)后,在25號(hào)銀行會(huì)再給你變?yōu)長(zhǎng)RP3.60-0.3=3.3.
      再不趕緊在25號(hào)前申請(qǐng)改的話,你就是那個(gè)最大冤種!!!

      [ 此帖被zengjll在2024-10-21 14:35重新編輯 ]
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