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      [樓市熱議]商鋪拆遷除了多弄點違章建筑,裝修的好一點,還有什么方法多獲得拆遷款? [復制鏈接]

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      美女離線stysh
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 05-18 , 來自:上海市0==
      除了弄點違章建筑,多裝修的好一點,還有什么辦法呢?
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      沙發  發表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      當釘子戶,
      樓中樓
      • 2025-05-19 00:27 stysh: 這個沒啥太大的意義的。我現在就想多弄點錢。
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      板凳  發表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      弄不到什么錢的,你現在裝修了評估可以不認的~而且絕大部分拆遷前都會進行凍結,禁止裝修、新注冊公司、人口遷入等措施。你那個還只是征遷情況登記,三五年也不保證會拆,當然快的話半年一年后可以進行拆遷評估(是快的情況下)
      樓中樓
      • 2025-05-19 10:48 stysh: 沒事,我們這邊還沒凍結,剛剛裝好。我戶口都遷進去好幾個。
      • 2025-05-19 10:48 stysh: 5月31號要量房了。拆遷最多6個月。
      • 2025-05-19 10:49 stysh: 5月31號要量房了,量房之前就會凍結的,我都問過了。
      • 2025-05-19 10:50 stysh: 裝修是剛剛裝好都沒人管我們。
      • 2025-05-19 10:50 stysh: 拆遷辦的人說量房之前裝修好就行了。
      • 2025-05-19 10:52 stysh: 圖掛在下面了,已評估機構已經選好了,5月31號量房。據說是5月31號。
      • 2025-05-19 11:22 stysh: 上個月情況登記,這個月量房,挺快的了
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      離線江南思緒
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      地板  發表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      看看....
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      美女離線stysh
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      4樓 發表于: 05-19 , 來自:上海市0==
      機構都選好了,馬上就要量房了。聽說是31號量房。 "D'B3; uWK  
      T/xp?Vq6/  
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      5樓 發表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      選定評估公司后,一定時間公示,出評估基準價(可能同時出實測房產面積),進行公示,然后拆遷意愿征集,達到法定比例后(90%以上同意)符合拆遷條件,才會入戶評估裝修~
      樓中樓
      • 2025-05-19 13:14 stysh: 那也沒多長時間。
      • 2025-05-19 13:14 stysh: 謝謝啦!
      • 2025-05-19 13:15 stysh: 反正只有33戶,簡單的很,商鋪,問了一下都愿意拆遷的。
      • 2025-05-19 13:23 用戶名違規16: 哪有這么簡單,你這商鋪明顯和住宅綁定一起的,商鋪業主即使100%同意,住宅業主達不到拆遷戶同意比例的法定條件,還不是不能拆~位置圖一看就知道,不是你們商鋪多么有利用價值,而是住宅容積率低,同時區域內還有空地(綠化用地),所以整體拆遷才有價值。
      • 2025-05-19 13:26 stysh: 看來你挺熟悉的
      • 2025-05-19 13:30 stysh: 剛才又去拆遷辦打聽了一下,這次拆遷分組的只要組內90%同意就可以了。我們的商鋪屬于商業組。
      • 2025-05-19 13:39 用戶名違規16: 分是這么分,假如住宅那邊真的達不到法定征遷條件,不會拆你商鋪的,拆了也沒有什么用,就是這么現實~
      • 2025-05-19 14:30 stysh: 那就等結果唄,反正他們說了我們這塊地有規劃了,肯定要拆遷的
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      帥哥離線獨釣十里寒江
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      6樓 發表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      店面拆遷,補不了多少錢的吧? ?Xo*1Z =  
      樓中樓
      • 2025-05-19 17:17 stysh: 補貼不了多少。聽說也就3萬左右一平吧。
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