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商鋪拆遷除了多弄點違章建筑，裝修的好一點，還有什么方法多獲得拆遷款？ [復制鏈接]
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美女離線stysh

級別: 昆山新人

發帖: 212

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 05-18 , 來自:上海市

除了弄點違章建筑，多裝修的好一點，還有什么辦法呢？

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在線徐摳摳6666王

級別: 昆山普通市民

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沙發發表于: 05-19 , 來自:江蘇省

當釘子戶，

樓中樓

2025-05-19 00:27 stysh: 這個沒啥太大的意義的。我現在就想多弄點錢。

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離線用戶名違規16

級別: 昆山中級市民

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板凳發表于: 05-19 , 來自:江蘇省

弄不到什么錢的，你現在裝修了評估可以不認的~而且絕大部分拆遷前都會進行凍結，禁止裝修、新注冊公司、人口遷入等措施。你那個還只是征遷情況登記，三五年也不保證會拆，當然快的話半年一年后可以進行拆遷評估(是快的情況下)

樓中樓

2025-05-19 10:48 stysh: 沒事，我們這邊還沒凍結，剛剛裝好。我戶口都遷進去好幾個。
2025-05-19 10:48 stysh: 5月31號要量房了。拆遷最多6個月。
2025-05-19 10:49 stysh: 5月31號要量房了，量房之前就會凍結的，我都問過了。
2025-05-19 10:50 stysh: 裝修是剛剛裝好都沒人管我們。
2025-05-19 10:50 stysh: 拆遷辦的人說量房之前裝修好就行了。
2025-05-19 10:52 stysh: 圖掛在下面了，已評估機構已經選好了，5月31號量房。據說是5月31號。
2025-05-19 11:22 stysh: 上個月情況登記，這個月量房，挺快的了

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離線江南思緒

級別: 昆山名人

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地板發表于: 05-19 , 來自:江蘇省

看看....

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美女離線stysh

級別: 昆山新人

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4樓發表于: 05-19 , 來自:上海市

機構都選好了，馬上就要量房了。聽說是31號量房。 +`en{$%%

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離線用戶名違規16

級別: 昆山中級市民

發帖: 3423

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5樓發表于: 05-19 , 來自:江蘇省

選定評估公司后，一定時間公示，出評估基準價(可能同時出實測房產面積)，進行公示，然后拆遷意愿征集，達到法定比例后(90%以上同意)符合拆遷條件，才會入戶評估裝修~

樓中樓

2025-05-19 13:14 stysh: 那也沒多長時間。
2025-05-19 13:14 stysh: 謝謝啦！
2025-05-19 13:15 stysh: 反正只有33戶，簡單的很，商鋪，問了一下都愿意拆遷的。
2025-05-19 13:23 用戶名違規16: 哪有這么簡單，你這商鋪明顯和住宅綁定一起的，商鋪業主即使100%同意，住宅業主達不到拆遷戶同意比例的法定條件，還不是不能拆~位置圖一看就知道，不是你們商鋪多么有利用價值，而是住宅容積率低，同時區域內還有空地(綠化用地)，所以整體拆遷才有價值。
2025-05-19 13:26 stysh: 看來你挺熟悉的
2025-05-19 13:30 stysh: 剛才又去拆遷辦打聽了一下，這次拆遷分組的只要組內90%同意就可以了。我們的商鋪屬于商業組。
2025-05-19 13:39 用戶名違規16: 分是這么分，假如住宅那邊真的達不到法定征遷條件，不會拆你商鋪的，拆了也沒有什么用，就是這么現實~
2025-05-19 14:30 stysh: 那就等結果唄，反正他們說了我們這塊地有規劃了，肯定要拆遷的