[法治宣傳]【普法·微釋法】沖水聲太響，能要求樓上鄰居換馬桶嗎？ [復(fù)制鏈接]
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離線普法小隊(duì)長

級別: 論壇版主
管轄: 立法草案立法直通車

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昆幣: 34515 枚

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樓主發(fā)表于: 09-09 , 來自:江蘇省

智能家居的普及

為我們的生活帶來了便利和新的體驗(yàn)

有業(yè)主為了提升生活品質(zhì)

特意換上了智能馬桶

不料沒過多久，就被鄰居告上法庭

咋回事？

案情簡介

小王（化名）是幸福小區(qū)303室業(yè)主，為提升生活質(zhì)量，小王將家中的普通馬桶換成智能馬桶。可用了一段時間后，樓下203室的業(yè)主小周（化名）卻發(fā)愁了。

小周認(rèn)為小王家馬桶沖水聲音急促刺耳，夜里幾次把他吵醒，給他生活造成了很大的噪音影響。因此，小周訴至法院，要求小王將智能馬桶更換成普通馬桶，消除使用智能馬桶時產(chǎn)生的噪音。

小王認(rèn)為，自己安裝的智能馬桶是大品牌的合格產(chǎn)品，平時也都是在生活需要范圍內(nèi)合理使用，況且自己已經(jīng)按照小周的要求，對衛(wèi)生間的馬桶位置及排水管進(jìn)行了整改，并采取一定的隔音措施，但小周仍不滿意。

法院受理后，法官進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘驗(yàn)，在203室屋內(nèi)安靜無聲音時，使用小周提供的檢測儀檢測聲音約40分貝；303室衛(wèi)生間馬桶沖水時，203室衛(wèi)生間內(nèi)聲音最高約49分貝，開門狀態(tài)下相鄰臥室內(nèi)聲音最高約43分貝、關(guān)門最高約39分貝。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然303室衛(wèi)生間沖水時，在203室衛(wèi)生間、臥室內(nèi)能聽到一定的流水聲，但兩戶作為上下層相鄰關(guān)系，墻體相連，且所在樓棟已有30年房齡，隔音效果不如新房好，在日常居住過程中產(chǎn)生一定的噪聲在所難免。

從勘驗(yàn)結(jié)果、使用頻率看，在案證據(jù)不足以證明小王在日常生活中對馬桶沖水使用超出了合理的必要限度，小周對小王正常居住使用產(chǎn)生的合理生活噪聲應(yīng)給予一定的容忍。法院最終駁回了小周的訴訟請求。

根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008），居民住宅的環(huán)境噪聲限值晝間為55分貝，夜間為45分貝。雖然現(xiàn)場勘驗(yàn)顯示203室衛(wèi)生間內(nèi)所聽到的聲音最高約49分貝，但該噪聲并非連續(xù)性的、超過必要限度的且造成無法克服的嚴(yán)重影響。因此，小周作為小王相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人，在日常居住、使用不動產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)相互給予必要便利或接受合理限制。

“遠(yuǎn)親不如近鄰”，相鄰不動產(chǎn)的使用人在合理范圍內(nèi)須負(fù)有一定的容忍義務(wù)。鄰里關(guān)系作為社會和諧的重要因子，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人在面對鄰里矛盾時，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，互相理解、互相包容，共同營造一個和諧友善的居住環(huán)境。