昆山，蘇州的工業(yè)，強(qiáng)，就強(qiáng)在PC時(shí)代，當(dāng)時(shí)，多少顯示器，多少PC，多少數(shù)碼相機(jī)，產(chǎn)自蘇州。
這些都在2010年之前。
在此之后，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的崛起，蘇州沒有抓住。
2020年之后的新能源汽車崛起，蘇州也沒有抓住。
工業(yè)確實(shí)強(qiáng)，但是，很多都在吃老本而已。
新的工業(yè)投資，可能還不如工業(yè)折舊。
尤其進(jìn)入2015年之后，其實(shí)發(fā)展是慢的。
這里并不是說沒有新的高質(zhì)量項(xiàng)目，比如新的科技領(lǐng)域，也有一定的上市公司，但是普遍盤子比較小，不能支撐到整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)。去數(shù)一下蘇州的上市公司市值排名，其實(shí)還是老的多。
房地產(chǎn)在這樣的環(huán)境，尤其是人口方面，雖然說2020年之前，由于總部要求的義務(wù)教育應(yīng)收盡收，確實(shí)解決了外來人員的留守兒童問題，也促進(jìn)了這一時(shí)間段本地入學(xué)人口的新高。但是之后，由于利好出盡，以及新生人口的減少，使得本地人口一直幾乎沒有什么增長(zhǎng)。
這種變化，本時(shí)尚還是因?yàn)楸镜氐男碌慕?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)缺乏的問題。
而樓市的庫存，尤其是二手房庫存，爆高，怎能不跌？
