繼上個月上海二手房成交量突破2萬套，12月第一周上海二手房網簽量達到了4901套，如果按照這個勢頭發展下去，12月預計有人會賣出超過20000萬套二手房，要知道，這是上海還沒有完全放開限購的前提下達成的，目前上海鏈家掛牌量僅有15萬套，再加上其他系統的房源預計20萬套，理論上也就夠賣10個月左右。屆時肯定會有量價齊升的可能，到時候周邊隨著溢出的加劇，核心板塊的優質資產一定會隨著一起上漲。目前上海外溢客戶最佳置業地區，一，離上海最近的地方，交通方便，小孩上學無憂，這是剛需；二，養老度假需求，別墅環境好，市區大平層，商業配套好，消費方便。昆山就是一座很吃外溢的地方，300萬在上海僅能買一個老破小，但在昆山可以買一套別墅了。所以做好準備，房東們手握優質資產的，不缺錢可以耐心等待一下，與其讓別人來割肉，不如選擇觀望。

20000萬套 上海一人買一套也不夠 只考慮成交不考慮新增掛牌？10個月消耗庫存的數據真隨意

每年的10～12月都是quanni

每年10～12月的二手房交易量都是全年最高的。要不要翻下去年的數據再來吹。

2億套房分給2480.26萬人，核心是用總套數除以總人數，即 200000000 ÷ 24802600 ≈ 8.06 套/人（并非簡單估算，需精確計算總套數與總人數的比值）。 3=t}py7M  
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從實際邏輯來看，這個結果僅為數學理論值，現實中上海住房需求需考慮家庭戶數（而非單人）、住房空置率、剛需與投資性住房占比等因素，實際人均住房套數遠低于該數值。

臥槽！20000萬套，人均10套房嗎？真TM牛叉啊！

啪啪啪啪啦啪啦

外資撤退，內資倒閉，產能過剩，各行業都飽和，一線泡沫最大，未來跌幅也最大，最終都是歸零命運。

怎么說呢？意淫傷身！

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