盤點(diǎn)過去這一年
房地產(chǎn)市場(chǎng)處于筑底回穩(wěn)階段
當(dāng)下的市場(chǎng)
最直觀的感受就是
價(jià)格太香了！
以往價(jià)格高昂的學(xué)區(qū)房
都賣出了白菜價(jià)！
真香！昆山學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)剛曝出
事實(shí)上
這兩年，昆山很多頂級(jí)學(xué)區(qū)房
都逐漸變得價(jià)格親民
比如
👇
城西的時(shí)代文化家園，坐擁實(shí)小西校區(qū)+二中西校區(qū)，如今成交單價(jià)約14000-18000元/㎡左右。
曾經(jīng)一房難求的二中學(xué)區(qū)房，如今成交單價(jià)普遍在2萬(wàn)元/㎡左右，小面積戶型則更貴一些。
葛江中學(xué)的學(xué)區(qū)房亦是如此，成交單價(jià)普遍在1.1-1.6萬(wàn)元/㎡左右。
還有一種非常適合撿漏的
那就是法拍房
性價(jià)比同樣拉滿
📢📢📢
例如
1月5日即將拍賣的
天地華城花園12號(hào)樓1402室不動(dòng)產(chǎn)
該房源建筑面積235.32㎡
單價(jià)約11903元/㎡
起拍價(jià)280.1萬(wàn)
低于市場(chǎng)價(jià)約120萬(wàn)元
既是地鐵沿線
同時(shí)又是培本+婁江學(xué)區(qū)
機(jī)會(huì)相當(dāng)難得！
不只是學(xué)區(qū)房
這樣的低價(jià)優(yōu)質(zhì)房源還有很多
想了解的往下看！
📌 昆山開發(fā)區(qū)四季華城36號(hào)樓701室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：99.42平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：669000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山開發(fā)區(qū)綠地世紀(jì)家園23號(hào)樓3401室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：152.44平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：1040550元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山開發(fā)區(qū)九華山路99號(hào)中星城際廣場(chǎng)23號(hào)樓105室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：121.84平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：1030000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山開發(fā)區(qū)太湖北路199號(hào)中南世紀(jì)花園30號(hào)樓807室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：88.38平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：568000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)茗景苑99號(hào)樓603室，603閣樓不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：117.26平米住宅+76.92平米閣樓（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：756000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)玉湖北路288號(hào)白鷺名邸6號(hào)樓502+602室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：240.04平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：3049000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)同心花園3號(hào)樓503室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：126.47平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：993000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)紫荊花園6號(hào)樓501室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：118.20平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：807000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)躍進(jìn)新村12號(hào)樓204室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：88.78平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：816000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市玉山鎮(zhèn)晨豐西路288號(hào)印象花園62號(hào)樓1401室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：107.77平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：743000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市花橋鎮(zhèn)花望新村5號(hào)樓602室，602閣樓、5號(hào)樓062室車庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：130.32平米住宅+79.36平米閣樓+11.73平米車庫(kù)（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：1132000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市花橋鎮(zhèn)三新路91號(hào)樓502室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：129.35平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：1320000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市花橋鎮(zhèn)萬(wàn)科魅力花園6號(hào)樓2201室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：86.06平方米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：691000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市花橋鎮(zhèn)商銀東路999號(hào)星匯蘭亭花園8號(hào)樓1004室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：89.40平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：870000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市周市鎮(zhèn)黃金海岸花園2號(hào)樓1001室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：138.73平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：1399000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市周市鎮(zhèn)橫涇別墅花園7幢及13號(hào)樓005室車庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：房屋276.09平米+車庫(kù)21平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：4060000元
拍賣時(shí)間：2025-12-28 10:00:00到2025-12-29 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市巴城鎮(zhèn)祖沖之中路828號(hào)城棲印象花園18號(hào)樓2706室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：92.65平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：512000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱花園39號(hào)樓305室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：135.76平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：725000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市巴城鎮(zhèn)馬鞍山西路1999號(hào)華府莊園27號(hào)樓305室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：92.94平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：541000元
拍賣時(shí)間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市巴城鎮(zhèn)錦繡藍(lán)灣花園29號(hào)樓101室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：230.59平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：5168000元
拍賣時(shí)間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市巴城鎮(zhèn)博學(xué)路89號(hào)匯智陽(yáng)澄華庭3號(hào)樓504室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：67.34平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：394000元
拍賣時(shí)間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市千燈鎮(zhèn)炎東路58號(hào)云璟臺(tái)花園9號(hào)樓702室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：91.33平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：522000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市千燈鎮(zhèn)秦峰花園二村10號(hào)樓601室,601閣樓不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：250.66平米，其中閣樓102.25平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：956000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市千燈鎮(zhèn)上郡花園254號(hào)樓205室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：85.77平方米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：423000元
拍賣時(shí)間：2025-12-22 10:00:00到2025-12-23 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市張浦鎮(zhèn)新吳街288號(hào)51號(hào)樓807室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：82.69平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：384000元
拍賣時(shí)間：2025-12-25 10:00:00到2025-12-26 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市張浦鎮(zhèn)江南春堤牡丹苑36號(hào)樓602室，602閣樓不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：139.27平米（其中閣樓47.94平米）（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：579000元
拍賣時(shí)間：2025-12-29 10:00:00到2025-12-30 10:00:00（延時(shí)的除外）
📌 昆山市張浦鎮(zhèn)新吳街288號(hào)43號(hào)樓803室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：97.21平米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：562000元
拍賣時(shí)間：2026-01-05 10:00:00到2026-01-06 10:00:00（延時(shí)的除外）
以上信息
均從淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開獲取
有興趣的朋友可以自己去查詢
1、打開淘寶網(wǎng)-司法拍賣-房產(chǎn)拍賣，標(biāo)的物所在地選擇“江蘇-蘇州-昆山”。
2、然后就能看到昆山正在進(jìn)行或即將開始的房產(chǎn)拍賣信息了
3、先交保證金，再出價(jià)
以紫竹路699號(hào)九方城市花園33號(hào)樓305室不動(dòng)產(chǎn)為例，保證金的數(shù)額是380000元。
這么多低價(jià)房源
有你心動(dòng)的么？
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來(lái)源：阿里司法拍賣、貝殼找房等
昆山論壇綜合整理
