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[買(mǎi)房故事]交了定金最后沒(méi)買(mǎi)成，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦？ [復(fù)制鏈接]
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帥哥離線(xiàn)tingwei801

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只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:海南省

交了定金，簽了定金合同，后來(lái)自己這邊的原因，沒(méi)法買(mǎi)學(xué)區(qū)房了，10天后通知了中介和房東，定金不要了，希望解除合同，房東和中介要違約金，現(xiàn)在怎么辦？

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zgy197962	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-13
徐晉	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-12
若、相惜swr	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-11
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kunice123	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-10
江南思緒	昆幣 +1	-	2024-01-10
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傾城風(fēng)雪	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-09
幽然見(jiàn)南山	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-09

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美女離線(xiàn)飄落的紫丁香

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

你那個(gè)定金不就是違約金嗎

樓中樓

2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在貝殼簽約的話(huà)違約金大概是房?jī)r(jià)20% ，相當(dāng)于200萬(wàn)的房子違約金40萬(wàn)。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)等的
2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主，法律有規(guī)定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時(shí)可以選適用違約金或定金條款，你這很明顯已選擇了定金條款，對(duì)方不可以?xún)烧咭黄鹬鲝垼驗(yàn)槟闶沁`約方，這個(gè)選擇權(quán)就掌握在你手里，當(dāng)時(shí)讓你付定金的時(shí)候就是作為債權(quán)擔(dān)保的，別怕
2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝，明白了

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這是真的嗎	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-12
路人w	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-11
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江白老懶	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-09

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離線(xiàn)昆山鵬少

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板凳發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

估計(jì)定金不多

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帥哥在線(xiàn)夢(mèng)在蘇城

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地板發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

白紙黑字寫(xiě)好了！！就看你合同上面違約金多少了！這個(gè)逃不掉的

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美女離線(xiàn)飄落的紫丁香

級(jí)別: 昆山中級(jí)市民

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4樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

樓主，民法典中第587條明確規(guī)定：給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；既然你都不要定金了，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金

樓中樓

2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的，違約金是違約金

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pananny	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-11
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昆山3哥	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-10
聽(tīng)見(jiàn)花開(kāi)	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-10

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帥哥在線(xiàn)十年后怎么樣

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5樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

只是定金合同，沒(méi)簽正式購(gòu)房合同，讓中介他們起訴去吧

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離線(xiàn)坦然面對(duì)

級(jí)別: 昆山新人

發(fā)帖: 136

昆幣: 185 枚

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6樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

合同上一般會(huì)寫(xiě)違約金為總房?jī)r(jià)的百分之多少的，所以訂金不夠

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離線(xiàn)dzhljw2009

級(jí)別: 昆山高級(jí)市民

發(fā)帖: 5924

昆幣: 11404 枚

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7樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

現(xiàn)在的房子這么難賣(mài)，好不容易找到一個(gè)客戶(hù)了，你懂的

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鐘歌	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-01-12
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離線(xiàn)xcll

級(jí)別: 昆山過(guò)客

發(fā)帖: 93

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8樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省

違約金是多少，樓主把合同曬出來(lái) 。

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9樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:海南省

定金付了2萬(wàn)，二手房總價(jià)80w，就讓它起訴吧

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