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購買二星及以上綠色建筑，上浮20%，個人最高可貸144萬；家庭可貸180萬！
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多孩家庭上浮30%，必須有一個是未成年的情況下，個人最高可貸156萬；家庭可貸195萬！
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人才額度繼續(xù)提升，即可上浮50%！全日制本科及以上人才，單身最高可貸180萬；家庭最高可貸款225萬。
（注：借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算）
③現(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人貸款額度上浮
現(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人在我市購買自住住房的，可享受一次軍人住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%。
（注：借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算）
④家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且總價不超過200萬元的（原來是總價不超過110萬），貸款最高額度提升至總價的80%。
需要注意的是，還要關注公積金繳存基數(shù)，基數(shù)要覆蓋公積金部分月供雙倍。
2、利率及首付
目前公積金貸款首套房和二套房差別在首付及利率，首套房首付比例20%，利率2.85%；二套房首付20%，利率3.325%（均為貸款6-30年）；
首套房認定：購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在我市行政區(qū)域內(nèi)名下無自住住房；購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)無自住住房，或在所購住房所在縣（市）區(qū)僅有1套住房且已在當?shù)刈〗ú块T網(wǎng)上交易服務平臺掛牌出售。
二套房認定：購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)僅有1套自住住房；購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)僅有1套自住住房。
特殊情況：購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的，對我市多子女家庭辦理住房公積金貸款時，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。
（注：家庭住房套數(shù)以購房所在地住建部門或不動產(chǎn)登記部門出具的查詢結果或認定證明為準。）
1、蘇州全域執(zhí)行商轉(zhuǎn)公，且條件大放松
①不再要求夫妻雙方在蘇州大市范圍內(nèi)只有唯一住房，只需要銀行認定為存量首套住房的商業(yè)貸款即可實現(xiàn)商轉(zhuǎn)公；
②即使有過一次公積金貸款記錄，只要貸款已還清，也可以申請辦理商轉(zhuǎn)公。
2、商轉(zhuǎn)公可實行“以貸沖貸”
①蘇州商轉(zhuǎn)公，可實行“以貸沖貸”，六大區(qū)都可辦理，不需要提前結清原貸款即可實現(xiàn)轉(zhuǎn)貸業(yè)務；
②組合貸的商貸部分也可以實行“以貸沖貸”，商業(yè)貸款部分利率按照存量房貸利率的標準來調(diào)整。
2023年8月25日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策，執(zhí)行時間自2024年1月1日-2025年12月31日。
滿足在我市申報入選昆山市級及以上雙創(chuàng)人才或擁有全日制大專及以上學歷且在昆連續(xù)繳納6個月及以上社會保險或個人所得稅等條件的，可申請房票補貼。補貼標準：
（1）對入選昆山市“頭雁人才”計劃的，按照購房款30%的標準，給予最高300萬元房票補貼，團隊核心成員最高60萬元房票補貼。
（2）對入選國家重大人才工程，省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)人才計劃的，按照購房款30%的標準，分別給予最高120萬元、90萬元、60 萬元、36 萬元房票補貼。
（3）對入選省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)團隊的項目領軍人才，按照購房款30%的標準，分別給予最高180萬元、180萬元、60萬元房票補貼，團隊核心成員分別給予最高90萬元、60萬元、36萬元房票補貼。
（4）對全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生，分別給予3萬元、8萬元、12萬元、20萬元房票補貼。
