最近不少人在討論，或說在炒作第四代住房。 #=)>,6Zw  
"空中花園""垂直森林"的宣傳廣告，把房子包裝得確實很像科幻片里的未來居所。 (m Yi  
不過看多了，總感覺像個套路。 g.62XZF@  
現在消費降級了，連賣個煎餅都要講"生態健康"，更何況是動輒幾百萬的房子。 2o[ceEg  
到底是實實在在的進步，還是天花亂墜的噱頭，眼下還真不好說。 ( 6zu*H)  
商業上的一個慣用玩法就是"新瓶裝舊酒"。 D{7^y>8_Y-  
記得幾年前流行過一陣錯層陽臺，樓上樓下能互相看個底朝天，后來因為隱私問題，被市場淘汰了。 oBub]<.J  
現在換個馬甲叫"第四代住宅"，把陽臺放大變成露臺，種點綠植掛點藤蔓，再配上"德國技術""智能系統"之類的洋氣標簽，轉身就敢說這是"建筑革命"。 H2[0@|<<  
問題是，現在的智能化水平真的能夠支撐所謂的新一代住宅嗎？ E+<GsN]  
據說杭州某樓盤開盤時吹噓每戶送120平花園，結果交房半年，智能灌溉系統三天兩頭**，綠植枯死一片，蚊蟲倒是一茬接一茬地長。 ;m.6 ~A  
廣州有個更離譜的，號稱建了"智能垃圾站"，結果每天5噸廚余垃圾堵得蒼蠅滿天飛。 zXlerQWUv  
太原的"空中花園"到了冬天直接變溜冰場，開發商承諾的四季常青成了笑話，物業為了省錢直接把枯死的綠植鏟了，大風一刮，黃沙直接糊亖窗戶。 A+
H8\ew2,  
9v
DOSwU*  
有人算過賬，所謂第四代住房，每月物業費是普通住宅的三倍，綠植養護、水電損耗每年得多掏五萬塊。 (4q/LuP^d  
開發商嘴上喊著"生態宜居"，背地里早把成本轉嫁給了業主。羊毛出在羊身上的道理，恐怕住房更新到第幾代都不會有變。 1D[>oK\  
[h B$%i]\<  
有些開發商把房子當金融游戲玩，用"科技住宅"的概念圈錢融資，等樓蓋好了，立馬就拆掉生態設施。
vA6onYjA  
^A\(M%*F  
房子終究是給人住的，不是給開發商設計的文字游戲。 znWB.H  
第四代住房到底是不是個新型套路，有數的人自然有數，無論它的概念有多大市場，真正買房子的人還是得擦亮眼睛。

我感覺我們家的步梯頂樓閣樓就跟第四代住宅沾邊 ，三個樓頂陽臺兩個朝南，自己種了點大蔥

感覺有錢還是買別墅吧，啥第幾代住宅都比不上別墅

我在想四代住宅的大露臺不讓封窗的話，隱私是個問題，客廳能否沐浴到陽光，下雨刮風怎么辦，雨水倒灌，風沙泥土到處飛，這樣豈不是天天要打理露臺衛生。。當然有保潔工做的另說。 G;/> N'#  
這樣的露臺意義何在，如果露臺上亂七八糟的估計也沒心情坐在露臺上喝茶欣賞風景了，想想都添堵

認真你就輸了？

想起多年前看的一個房子，因為樓結構的原因，有個較寬的陽臺。結果是，就算是白天，客廳也要開燈。

昆山在建的3.5代住宅都沒有，人車分流的3代住宅鹿鳴花苑，讓沒見過市面的搶瘋了�，F在四代住宅來了，又開始誹謗了。前幾年高價買二手房的業主慌了。四代住宅至少前后陽臺是有的帶屋檐的，庭院是沒有屋檐白送的

大半輩子的住房體驗還是覺得以前的自建房適合居住，管他幾代只要是把人架空在空中的都只是適合開發商收割利潤，別忽悠老百姓講什么這好那好的，高樓的各種弊端已經顯現出來了，后續的弊端老百姓都不知道如何去承擔

住宅的終極是真正的別墅，什么上中下疊、聯排這些打了很多折扣的假別墅除外！

同事的自建房超級香，什么第四代住宅，直接被秒成渣，可惜我沒有自建房，只有羨慕的份。