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獅山某樓盤1.9萬一平 [復制鏈接]

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帥哥離線踏世留痕
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
一幫中介都在發(fā)，獅山某新盤，開發(fā)商拿地價2.4萬一平，現虧本1.9元一平，好像還是精裝修，大家怎么看？我的觀點是一萬一平就去買一套
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神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
魚走海哭 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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離線隨風飄逝
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沙發(fā)  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
拿地2.4W，容積率2.5，那就是成本0.96W，施工成本0.25，那就是真實成本1.21W。醒醒！普通人啥都不懂只能被忽悠 更不提他還有底商可賣
樓中樓
  • 2025-05-26 11:53 海風1026: 你真的好腦殘啊！什么小區(qū)施工成本是0.25？你以為還是20年前得動遷房標準嗎？你為土增稅不用交的嗎？你以為水電燃氣各項城市建設配套費用不用交的嗎？更何況人家說的“拿地價2.4萬一平”是指樓面價？說成本的時候誰說土地單價？都是說樓面價！
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夢襲清風 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-17
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zhshh10 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
毛毛1234577 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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離線隨風飄逝
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板凳  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
為什么99%的人近十年買房會虧，就是吃了沒文化的虧
樓中樓
  • 2025-05-26 01:19 5548635555: 你的文化程度應該不超過高中，連地價默認是“拿地樓面價"也不知道？不是太蠢就是太壞！
  • 2025-05-26 11:56 海風1026: 就是個傻叉而已！人家說拿地成本價，這就默認是指樓面價，他還在那兒當土地單價！
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神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
紫竹含煙 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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帥哥離線毛毛1234577
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地板  發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
你啥也不懂哈哈，
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帥哥離線踏世留痕
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4樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
回 隨風飄逝 的帖子
隨風飄逝:拿地2.4W，容積率2.5，那就是成本0.96W，施工成本0.25，那就是真實成本1.21W。醒醒！普通人啥都不懂只能被忽悠 更不提他還有底商可賣 (2025-05-25 12:20) Iq+>qX   
RO0>I8c1c  
說的好像沒有稅費，沒有運營成本，就像說星巴克的咖啡，賣30多一杯，紙杯0.5元，咖啡2元，牛奶2元，賺死了一樣，就你最懂
樓中樓
  • 2025-05-25 20:16 隨風飄逝: 營銷都是交給第三方公司營銷策劃的，所以說你啥都不懂啊！第三方公司入住還要交保證金500-2000W給到開發(fā)商，然后營銷策劃公司自己溢價進行營銷活動，開發(fā)商只拿協(xié)議價即可。所以案場都不是開發(fā)商的人，所以你注定這輩子有踏不完的坑…
  • 2025-05-26 11:58 海風1026: 那第三方的保證金如何賺回去？第三方不需要把這個錢算到成本里面去？不需要在房價中加上來？你這個腦子是怎么長的？知道點皮毛就在那裝13！
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sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-25
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帥哥離線123abc交通
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5樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
不去住買它干嘛
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帥哥離線上善若水…
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6樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
啥時候5000，去買一套！
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離線隨風飄逝
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7樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
如果你是個中介想割韭菜 你就別回復了，謝謝
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帥哥離線踏世留痕
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8樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
發(fā)個誓吧，誰是中介一輩子陽萎爛JB
樓中樓
  • 2025-05-25 21:15 對錯: 女性這個誓可以隨便發(fā)，反正也沒那玩意兒！
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云間景 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-26
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帥哥離線踏世留痕
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9樓 發(fā)表于: 05-25 , 來自:江蘇省0==
或者說誰是房產相關從業(yè)人員也陽萎
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