其實從歷史數據看，2015年前昆山房子的價格還是比較理性的，當時大家對房子的概念還沒形成信仰，當時最貴的房子也就金鷹市中心1萬3左右（除了少數別墅等等非普通人夠得到的），城西昆玉等也是1.3萬左右吧，大部分房子在1萬以下，好一點的萬把塊，那時的居民收入，買個普通的房子也不用太咬牙，基本買個剛需的房子壓力也不會很大。 j&fr4t3
唯一的變化就在2016年初的大漲，這一次大漲瞬間引爆了老百姓的投資熱情，原來買房子可以這么賺錢，既能住還能租，還可上學給父母住，落戶等一系列好處，這一信仰在此后近10年形成了巨大的虹吸效應，讓大家前赴后繼的涌入到買房浪潮中，談朋友看的是誰家條件好，結婚比的是誰家房子多，整個社會風氣顯得越來越浮夸和躁動，房價離普通人的收入預期越來越遠，似乎一套普通的剛需產品都是一件奢侈品，遙不可及。 ;FZ\PxN
扯多了，轉折在2021年房價最高潮的時機，疊加疫情放水和越來越多人高杠桿買入，房價與2015年之前房價相比漲了了普遍4倍不止，那批人被稱作高位站崗的接盤者。 m[oe$yH
理性分析，這批站崗的人大部分就是買了2016年后所有一手房和跟風漲起來的2015年前二手房的那些人，那么排除這里置換的人群（包括用父母房子賣掉給自己買房的土著們），也就是高價賣了2015年房子，后面十年買入不管一手還是二手的房東們，他們其實不算站崗，基本是把樓市的紅利虧沒了，繼續原來苦命的一生，但起碼居住條件改善了，只能說憑實力賺的，也會憑實力虧掉。另一批就是純純沒有存量資產可以賣，以工資結余等儲蓄硬上的這部分人，甚至上高杠桿的這些人，他們是這十年最可愛的人，也是房價能漲這么快的罪魁禍首，不斷的接盤俠涌入，不斷的拉高后來者入門的上車門檻，房東們持續看漲自己資產的金融價值，這部分數量大嗎？需要繼續讓后來者持續去接盤讓價格穩定在如此的高位，尤其是十幾二十年房齡的老破小、老破大們，如今來看，2016年后買的房子，不管是二手還是一手，都是破發，買入即虧損，2015年前買入的房子，普遍還是高于買入價的，基本可以實現平進平出或小賺一點。那么請問，你是覺得2015年前的十幾二十年房齡的老房子具有持續吸金的能力還是本身有獨特的歷史文物價值，能繼續維持這虛無縹緲的價格，當時漲起來的時候也是跟風一起炒起來的，現在整個大環境已經不存在這樣的氛圍了，回落到買入價甚至合理估值是必然的，而不是留下一個巨大的蓄水池高高在上壓的所有人喘不上氣，每天不敢消費，不敢生娃，不敢結婚的爛攤子。這些人的數量雖然龐大，但注定要成為那個瘋狂年代最無奈的注腳。
