我知道本貼發出來，中介會對我恨得牙疼。各種PUA要來的。
    本人經常挑戰資本利益集團，我無所謂。你們可以自由發表自己的意見。大家友情交流。
    我個人的見解如下：
    各種分析都指出：1.本輪學區房價格下跌，主因人口，人口新生出生不足支撐保證有足夠的接盤導致學區房價格下跌。2.還有第二個原因：自2023年發布《關于構建優質均衡的基本公共教育服務體系的意見》后，公辦教育將均衡化發展，校長輪崗位，骨干老師輪崗位等要促進城鄉均衡化，導致學區房開始松動并伴有下跌現象，后因人口主因問題2024年下跌更明顯。
    2025年，今年又發布《教育強國建設規劃綱要（2024—2035年）》，繼續定調教育均衡化10年目標。
    三、辦強辦優基礎教育，夯實全面提升國民素質戰略基點
   （八）推動義務教育優質均衡發展和城鄉一體化。加強義務教育學校標準化建設，逐步縮小城鄉、區域、校際、群體差距。促進學校優秀領導人員和骨干教師區域內統籌調配、交流輪崗。有序推進小班化教學。提升寄宿制學校辦學條件和管理水平，辦好必要的鄉村小規模學校。推動符合條件的農業轉移人口隨遷子女義務教育享有同遷入地戶籍人口同等權利，健全留守兒童、殘疾兒童關愛體系和工作機制，健全控輟保學常態化機制。持續做好國家鄉村振興重點幫扶縣教育人才“組團式”幫扶工作。深入開展縣域義務教育優質均衡督導評估，有序推進市域義務教育優質均衡發展。




     重申2024-2035的戰略：有序推進市域義務教育優質均衡發展。
     整體上講，未來10年內學區房不會像之前一樣大范圍內上漲。公辦教育資源不會過度集中在某幾所小學和初中。之前過度教育資源集中到某幾所小學和初中未來發生的可能性低。教育資源不過度集中，學區房大副度上漲就不會出現。
     我個人認為：學區房到2035年內大范圍上漲動力不強。投資性的炒學區房將接盤學區房變少。轉為居住屬性的房產屬性。
     不同意見的，大家可以友情交流。  

沒有那么多有的沒的，只要出生人口率持續保持在每年1000萬以內，房價就要下跌的，房價是由市場決定的，現在是買方市場，誰也救不了市，要漲的話除非出生率飆升

下跌趨勢下，什么房子都扛不住，管它是不是學區房

    人口問題只會導致學區房小范圍小跌。但是真正捅了學區房是這個：推動義務教育優質均衡發展和城鄉一體化。
    這一條導致教育資源不會過度集中到城市里某幾所小學和某幾所初中。
    當教育資源沒有過度集中到某個學區，那么上漲動力就會停止。

現在哪有漲的，錢都集中了，再怎么炒作也沒用，什么地段、學區、地鐵、環境，都沒用。但是你放開別墅看看，

其實最主要的是學歷不再是鐵飯碗，只是提升了自我認識，讓品味認知提高了，上學的期望值降低了，現在學區房還有價值是因為部分年齡偏大點的家長還保留著對學歷的渴望與期盼，那是兒時的夢想與追求

很簡單。就是因為學區房性價比很差。
學區房多是老破，買了學區房，也不一定讀得出書。
讀的出書，考得上好大學，也不一定找的到好工作。
好工作大多和艾滋病一樣，血液、母嬰、性傳播。
所以為什么要為了一個未知的將來，花大價錢買學區房？

不管什么房子，還什么學區不學區，除了別墅都快腰斬了

未來不需要這些，都去農村，弄幾臺機器人養老
一臺機器人在幫種地種菜，負責室外的干一些力氣活
一臺機器人在室內，打掃衛生，洗衣做飯
一臺機器人負責醫學養生，聊天談情，解決生理需求，負責一切情緒價值

所以，以后學區房沒有意義，教育也沒有意義

啥房子都在跌，區別就是有些跌得快，有些跌的慢

有錢人大多數不傻，喊漲的是想找接盤俠套##現。